アセットマネジャー×インセンティブ制度ありの転職・求人検索結果

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自社ブランドの都市型収益用マンション「プレール・ドゥーク」の営業をご担当いただきます。入社当初はセミナーや交流会に参加いただいたお客様や紹介代理店様の情報をもとにお客様を開拓し、成約へとつなげていきます。 最終的には人脈を構築することで、紹介営業へと移行していきます。 【一日の流れ（例）】 10：00　出社 ▼ 11：00　商談 ▼ 13：00　昼食 ▼ 14：00　資料作成 ▼ 16：00　商談 ▼ 19：00　退社 ※外出も多いため、直行直帰する社員も多いです。 ※社内にいる場合はほとんどの社員は定時に退社しています。 【研修制度に関して】 お客様への提案方法、資料の作り方などの基本スキル、商談シミュレーションなどを研修で学んでいきます。仕事に慣れるまでは、上司が商談に同行したりなど、クロージングまでしっかりフォローします。業界未経験の方でも安心して一人前の営業に成長できる環境です。 【職場に関して】 平均年齢は33.7歳。20～30代の若手が中心となって活躍しています。また、女性比率が約３割と高いのも特徴のひとつ。収入アップ、キャリアアップなど、高い成長意欲を持った社員が多く在籍しています。

学歴・業界・年数は一切不問です。 業界・職種未経験から活躍できるフィールドです。 ＜活かせる経験・スキル・資格＞ ・不動産業界・証券業界・生保業界での経験 ・業界問わず幅広い人脈・ネットワーク ・宅地建物取引士の資格 ＜下記のような方を歓迎＞ ・実力を正当に評価してもらい高収入を得たい方 ・独自の人脈を仕事に活かしたい方 ・安定企業で急成長を実感したい方

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・M&A・事業再生局面における不動産売買支援業務 ・CRE （Corporate Real Estate）の領域での不動産アドバイザリー業務 ・不動産流動化・ファンドスキームの構築・利用にむけたアドバイス業務 【具体的なプロジェクト】 ・事業会社向け不動産流動化スキーム構築のアドバイス ・不動産アセット売買におけるエグゼキューション ・不動産保有会社のM＆A案件におけるリード・アドバイザリー ・各種ファンドスキーム（TMK、TK-GK等）におけるファンド組成並びに不動産取得のエグゼキューション 【Manager以下の組織構成について】 Manager, Senior Associate, Associateで採用された方々は『Deals Execution Team（DET）』への配属となります。 Dealsでは、社会におけるValue Creationを図ることをVisionとしており、Visionを達成するには高い専門性だけではなく、経営に関する重要な課題に関して広く知見を有することが重要と考えています。 DETは、広い知見を獲得することを1つの目的として、自身の専門分野だけではなく他の専門分野にも興味をもち、様々なプロジェクトに参加いただくことで個人のキャリアを広げる場として設立されました。

＜経験/スキル：以下に複数該当する方歓迎＞ ・信託銀行・メガバンク等にて、事業会社宛の不動産コンサルティング業務経験 ・不動産の有効活用に関するソリューション提案の実務経験 ・不動産売買のおける重要事項説明書の作成等の実務経験 ・商業施設、工場他の事業用不動産売買業務の経験 ・AM会社等にて流動化スキーム及び、ファンドレイズの実務経験・知識 ・会計・ファイナンスに関する知識・スキル ・金融・事業投資家との幅広いネットワークを保有している方 ＜求める人物像＞ ・ビジネスをリード、構築していく意欲のある方 ・若手メンバーをリードしつつ、業務遂行ができる方 ・チームメンバーと協業し、新たなアイデアや取り組みに対して積極的な姿勢のある方 ・問題解決などのコンサルティングスキルを有する方 ＜資格：あれば尚可＞ ・不動産鑑定士・宅地建物取引士・不動産証券化マスターの資格 ・ビジネスレベルの英語力

ニューベリービジネスコンサルティング株式会社

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【業務内容】 個人投資家や企業オーナーに向けて不動産ソリューションコンサルティングを提供、不動産共同所有システムの物件仕入れをお任せします。 【業務詳細】 ・物件情報の収集 ・不動産価値評価 ・購購契約の調整と締結 ・購購後の運運など、 同社オリジナル評価システムを駆使して都都収益不動産の選定・購購等をコンサルティングしていただきます。 また、不動産共同所有システムの運営なども担当していただきます。

【必須条件】 23区での収益不動産仕入れ経験者 【歓迎条件】 宅建保持者 海外不動産の知見をお持ちの方 アセットマネジメント経験者

株式会社エボルカ

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アセットマネジメント部署の物件取得責任者として、 チーム管理、アクイジション業務をご担当いただきます。 【業務内容】 物件取得責任者としてチームの管理運営 不動産投資ファンド（私募）における不動産取得にかかる業務 取得検討物件に関するアンダーライティング、デューデリジェンス ファンド組成および物件売買の過程における、関係者等との交渉・ドキュメンテーション　等 ※対象不動産:物流施設、及び物流施設用地（数十億円規模の案件が中心となります。）

【必須要件】 私募ファンドにおける物件取得、物件ソーシング経験（３年以上） ※物件クロージングにおけるドキュメンテーション、ノンリコース・ローン調達の経験がある方歓迎

株式会社エボルカ

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不動産アセットマネジメントに関する一連の業務となります。　　　　　　　　　　　 ・私募REITの戦略的運用計画の立案。 ・運用計画の実行（運営、予算・資金管理など）。 ・投資家、レンダーへの報告等の対応。 ・PM会社などへの指示・調整。 ・他、上記の付属する業務。 ・私募ファンド/私募REITにおける物件取得、売却、リファイナンスのサポート(アクイジション業務経験者尚可）。 グループ全体の信用力を背景にポートフォリオを拡大中。大型案件やバリューアップ案件など様々な投資案件に取り組める環境があります。事業規模の拡大に伴い、責任あるポジションへのキャリアアップも可能です。

・不動産アセットマネジメント業務経験を3年程度有する方。 ・下記の資格保有者であれば尚可。 　◆宅地建物取引士 　◆不動産証券化マスター 　◆ビル経営管理士 　◆不動産鑑定士 ・私募ファンド/私募REITにおける物件取得、売却、リファイナンス業務に関わりますので、アクイジション業務経験者尚可です。 ■無限のポテンシャルで挑戦を後押し。 約5兆円という業界トップクラスの資産規模を有する同社は、企業の設備投資、公共事業、環境関連事業など幅広いフィールドで、リースの枠を超えた多様な事業を展開している。 金融と商流を融合させ、先進的なソリューションを実現し、ダイナミックにビジネスを動かしていく。その先には、想像をはるかに超える刺激と事業を動かす楽しさ、そして人としての大きな成長があるはずだ。 ■ネットワークを活かした新たな価値を創造。 同社はリースをコア事業としながら、グローバルアセット事業、環境エネルギー事業、不動産関連事業、医療・介護事業などリースにとどまらない様々な分野へ事業領域を拡大している。さらに同金融グループの広範なネットワークや、多くの企業と戦略的に提携したアライアンスも形成している。こうしたネットワークを効果的に活用し、モノやサービスといったエレメントを相互に結びつけ、新たなソリューションを産み出していく。「未来価値の創造」、そこに同社のビジネスの醍醐味がある。 ■世界を動かし、世界を導く。 企業競争のグローバル化や、新興国市場の成長を背景に、海外に進出する企業が増えている。企業の海外事業戦略を積極的にサポートするために、同社は海外ネットワークを拡大している。海外拠点数は現在25ヶ所。サービスの拡充を図るため、スタッフの数も大幅に増員している。また、特に新興国において新たな市場を自ら切り拓くため、各国で開催される商談会などのイベントにも積極的に参加している。同社では、語学研修や海外に派遣する「海外トレーニー」など、グローバル事業を支える社員の育成プログラムを充実させている。世界を舞台にチャレンジできるチャンスが同社にはある。

ニューベリービジネスコンサルティング株式会社

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【東証プライム上場・名証プレミア上場】 建物を持たず、底地に特化した不動産投資手法で安定的なキャッシュフローが長期にわたって見込める独自のビジネスモデルを展開。 安定した金融商品を生み出す企業。今年で創業20年を迎えました。 【業務内容】 「同社独自のビジネス」の実践 ・土地の売却情報の収集・分析・評価（ソーシング） ・購入を検討する土地に対し、事業用定期借地権による借地テナントを誘致（リーシング） ・土地の購入（アクイジション） ・購入した土地（底地）における、当社子会社にて組成の私募リート等への売却（ディスポジション）など

【必須】 ・不動産投資・運用における知識・経験が5年以上あること ・マイクロソフトOffice（Word、Excel、Powerpointなど）による資料作成スキル ・普通自動車免許 ・宅地建物取引士 ※過去の中途採用における出身業種：銀行、信託銀行、 総合商社、不動産ファンド・リート運用会社、大手デベロッパーなど 【歓迎】 ・不動産証券化マスター、不動産コンサルティングマスター、不動産鑑定士、1級・2級建築士　など 【求める人物像】 ・単に土地を仕入れるという視点でなく、地主ビジネスを理解し、安定した金融商品を作る感覚を有している方 ・リーマンショックを経て様々な経験をし、肌感覚で地主ビジネスの良さを理解できる方 ・ビジネスモデルや当社の経営理念・行動規範に共感してくれる方

株式会社エボルカ

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【業務内容】 純資産100億円超の法人を中心とする企業オーナーの相続、事業承継支援業務。 経営の継承と自社株を含めた財産の継承の双方の側面から、提携先紹介等を含めた総合的に支援していただきます。 ・金融機関、コンサルファーム、保険会社等のパートナ企業との連携含む顧客開拓の企画と実行 ・現状分析、課題の整理、解決策の立案　・資料作成、提案 ・その他（セミナー、勉強会、書籍等の企画） 日本M&Aセンター様との協業により、幅広いご要望への対応が可能です

【必須条件】いずれか必須 税理士：税務コンプライアンス業務（相続税、法人税、消費税、所得税） 公認会計士：監査業務 【資格】いずれか必須 税理士・公認会計士

株式会社エボルカ

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既存取引のあるor新規の税理士事務所、金融機関等に対して、自社のサービスをご案内し、出資いただける投資家をご紹介いただきます。 ご紹介いただいた後、個別に投資家へ詳しい商品内容の説明を行い、契約締結まで担っていただくコンサルティング営業になります。

◆下記のいずれかをご経験の方 １．銀行（PB、金融商品販売、不動産担保融資等）、証券会社（営業職）、IFA（営業職）、会計事務所（財産・事業継承コンサルティング等）等の業務経験者 ２．不動産売買／仲介／不動産コンサルティング／アセットマネジメント業務経験者 ◆普通自動車免許必須 ◆宅地建物取引士必須（不動産業界以外の方は任意。入社後1年以内に取得を目指していただきます。） ◆四年生大卒以上

株式会社キャリアバンク

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主に以下の業務をご担当いただきます。 ■仕入業務 ・メイン商材である”オフィス系区分所有不動産”の基となる東京都心の収益ビル・店舗を仕入れ ・自社保有物件・自社開発用地・バリューアップを行っての転売物件等 ■デューデリジェンス業務 ・物件の収益性・遵法性等の精査 ・仕入れたオフィスの商品設計（一棟から区分所有物件に分割等）

【必須】 ・不動産売買仲介業務 ・不動産仕入業務 ・オフィス、店舗賃貸仲介業務 ・不動産デューデリジェンス業務経験 【尚可】 ・宅地建物取引士 ・不動産業者とのネットワークがある方 ・不動産流動事業に携わった経験がある方 ・リゾート開発用地仕入、プロジェクトマネジメントに携った経験をお持ちの方 ・アセットマネジメント業務に携わった経験がある方

森田　徹

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・オフィス、駐車場賃貸検索サイトからのお問い合わせ顧客に対する反響営業 ・既存のテナント様からの紹介やリピート顧客等への提案営業 ・広告掲載物件の物件収集 ・賃貸オフィスマーケットの状況把握 ・部の責任者として、部全体のマネジメント業務 ・サイト集客状況確認とその打開策立案 （社内にWebマーケティング専門の部署がありますので、相談しながらでOK）

・自社サイトを活用した不動産賃貸仲介営業経験者（事業用／住居用不問） ※反響の顧客へのアプローチ、ヒアリング、物件のご提案、現地へのご案内、 ご契約からお引渡し、アフターフォローまでの知識、経験、実績をお持ちの方 ・チームマネジメント経験（複数部署にまたがる20名程度のメンバー） 【歓迎要件】 ▼宅地建物取引　※お持ちでない方は入社後、資格取得を必須とします

森田　徹

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The firm is the wholly owned independently managed, investment management affiliate of the world’s leading real estate services firm. It has over $143.9 billion of real estate assets under management globally on behalf of over 790 institutional investors and employs 1,000+ employees in 30+ offices worldwide. ■Key Responsibilities - Provide support to responses to client requests and the production of client reporting materials such as quarterly reports and presentations - Provide support with new investment decisions and on-going management and monitoring of the client portfolios. The candidate will be actively involved in the preparation of annual client investment plans which look at investing across different countries and real estate sectors on a global basis，the candidate will be actively involved in preparing client investment plans and ensure that portfolios are positioned in accordance with market views and within the restrictions

- Degree educated and preferably have a relevant real estate advisory, investment, finance, accounting or related qualification - Up to three years of relevant working experience - Excellent technical and Excel skills - Excellent communication skills, both verbally and in writing. - Fluent in both English and Japanese. - Ability to prioritise and co-ordinate tasks efficiently ensuring all deadlines are met: - Accurate with exceptional attention to detail - Pro-active and enjoys working autonomously and as part of a wider team with good interpersonal skills - Flexible approach to work.

株式会社Apex

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Primary responsibility is to support the Tokyo-based team in evaluating, structuring, and closing transactions. Additional responsibilities include: - Participate in acquisition due diligence including lease reviews, market and tenant reviews. - Prepare investment summaries to their Investment Committee and demonstrate strong ability to justify statements or address concerns with confidence. - Review property operating agreements and acquisition documents. - Monitor and analyze the financial performance of the properties and portfolios to ensure alignment to business plan. - Participate in property calls with partners, third party managers and leasing agents. - Monitor property goals, leasing pipeline, market comparables and value creation initiatives. - Participate in the preparation of annual property operating budgets and business plans as needed. - Prepare ad-hoc reports as needed. - Involvement in special projects as needed. - Establish and maintain market relationships, attend professional networking events to raise Company’s profile and increase visibility. - Involve and assist in various client facing responsibilities.

- BA/BS in Accounting, Economics, Finance, or other similar quantitative focus is a plus. - More than 5 - 10 years of experience in real estate investment, with a track record of asset acquisitions. - Solid knowledge of financial and accounting fundamentals is essential. - Excellent problem solving, computer programming and modeling in Excel and general quantitative skills are a must. - Individual must be able to work cooperatively and effectively as a team member. - Individual should be aggressive self-starters, willing and able to maintain high levels of energy, productivity, and effectiveness for lengthy periods. - Attention to detail and ability to prioritize. - Demonstrate strong interpersonal skills and able to foster strong relationships and standing in the Japanese market - High-level fluency in Japanese (verbal) and business fluency in English (written and verbal) communications skills.

株式会社Apex

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－Supporting their investments into the Japan industrial market, via direct acquisitions or joint ventures －Supporting the Head of Strategy　ー　New Countries, plus the broader their Group make suitable investment decisions based on quantitative analyses －Supporting their　Group in capital raising initiatives, including preparing sector and country related macro and micro research in order to communicate the investment opportunity to prospective capital partners －Supporting their Group’s Strategic Initiatives in Japan, including data centers, cold storage, and solar initiatives. －Undertaking financial analysis (budgeting and forecasting) and modelling －Developing and utilizing predictive mathematical and financial models to enhance return －Contributing to risk analyses and suggested investment strategies to Head of Strategy　ー　New Countries as required －Assisting in the preparation of investor and internal investment committee presentations on a regular basis －Representing their Group at industry functions, maintaining strong networks with industry participants －Assisting the acquisition and debt funding process as required －Providing market research support to transactions/asset management activities －Ad hoc projects as needed, including reviewing M&A transactions to further support the expansion of their Japan.

- Degree Qualified preferably with exposure to Direct Real Estate preferred - Minimum of 7 years experience - Strong competency for oral and written communication in both English and Japanese - Have detailed experience in use of Excel cash flow model for investments - Well-developed numeric and financial analysis skills. - A self-starter, with a positive attitude and willingness to work hard - Ownership and desire to produce quality and timely work - Analytically inclined, detail oriented and organized with focus on deliverables - Strong interpersonal skills, team player, ability to interact with colleagues - Ability to work independently and within a team environment and, - Ability to identify, focus and address critical issues thrown up by sensitivity reviews of modelling including further research to substantiate adopted inputs.

株式会社Apex

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【役割と目的】 責務を課せられた担当店舗等に対して、適正なアセットマネジメントを行い、不動産としての店舗価値の最大化を図る 【職務内容】 1. 期中のアセットマネジメント ・店舗収益を最大化させるため、支払賃料を中心とした期中支出、駐車場等の期中収入のマネジメントを行う ・FMと協同のうえオーナーと交渉を行う等、適切な修繕実施をサポートする 2. 店舗毎の不動産分野の方向性を提案、実行 ・P/L、建物与件、立地、法規制、競合、マーケット賃料等の与件を把握 ・契約更新（年数含む）、閉鎖、建替え等アクションプランの提案 ・上記、決定したプランに基づき、関係者と契約締結までのプロセス管理をする ・店舗の賃貸借契約の更新（建替えの場合は開発グループと協業して対応） ・店舗の駐車場の契約の管理 ・自社物件（遊休資産を含む）の売買 3. 店舗要請業務 ・オーナー、販売本部及び関連部署と密に連携しながら下記の課題を解決する ・行政、商工会、町内会等との協議・届出業務 ・立地法変更手続き（営業時間変更、駐車場、店舗面積、荷捌、廃棄物保管庫等） ・駐車場・駐輪場機械化 4. コンプライアンス順守 ・法務部とも連携しながら不動産関係の法律を正しく理解して行動する ・オーナー、取引先とのやり取りにおいて、法令、社内規定遵守を徹底し、不正防止を図る ・適切なタイミンで正しい会計処理・税務処理手続きを行う ・適切なタイミングで正しい行政手続きを行う 【責任を持つアウトプット・業績指標】 ・期中予算管理（支払い賃料／収入等） ・不動産有効活用提案 ・更新提案数

【必須経験】 ・不動産管理、アセットマネジメント、もしくはプロパティマネジメントの経験 ・不動産に関する法律知識（宅地建物取引業法・都市計画法・借地借家法等） ・不動産に関する全般知識（契約行為・不動産登記・不動産鑑定・税金） ・建設・ビル管理等に関する知識 ・不動産マーケットの把握、調査スキル ・PL及びCF及び企業決算書の理解 ・ネゴシエーションスキル ・プレゼンテーションスキル ・自動車運転免許 ・宅地建物取引士

株式会社Apex

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－ファンドリサ―チ：海外不動産ファンド運用会社との面談・訪問によるリサーチ －ファンドの分析・評価・デューデリジェンス（DD)：運用会社の現地訪問、物件実査、DDレポートの作成 －投資後のモニタリング・運用状況の報告：定期・随時の情報収集と顧客投資家への報告、問題がある場合はそれへの対応 －マーケティング・サポート：営業同伴、顧客投資家への商品説明

－プライベートアセット（国内／海外不動産であれば尚良し）・ファンドの投資・運用の実務経験 －保険会社・銀行等でのプライベートアセット・ファンド投資経験、又はプライベートアセット・ファンドでの運用経験のいずれかの実務経験がある人 －日本の機関投資家対応の経験があれば尚良し －英語能力（「リーディング（資料読解力）」「ライティング（e-mail)」につき高いビジネスレベル、オーラル・コミュニケーション能力があれば尚良し） －資産運用業界の基礎知識があれば尚良し －良好な対人関係構築力、対人理解力

株式会社Apex

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REITもしくは私募ファンドの運用担当全般 ・運用、管理計画の策定、運用状況の把握と報告 ・PM会社の選定と監督 ・保有する不動産に掛かる改修計画の策定と実施 ・投資家への定期レポート（予算・実績など） ・レンダー、信託銀行へのレポート ・リファイナンス業務 ・保有不動産の売却 ※ご経験に応じアセットタイプ（レジ・商業・オフィス・ヘルスケア・私募）のいずれかをお任せいたします。

不動産アセットマネジャー経験 英語力あれば尚可

株式会社Apex

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As a Director - Asset Management, you will be a critical part of the Asset Management team on all new acquisitions and existing assets across product types throughout Japan. Responsibilities include, but are not limited to: - Lead the leasing and operations/property management to develop short- and long-term strategies designed to maximize the value and tenant satisfaction of each asset. - Oversee 3rd party asset managers for the existing Hines Japan portfolio. - Oversee the formation of a licensed Hines asset management platform in Japan. - Provide input and close coordination with the acquisitions and development management teams on new business pursuits and development. - Create annual property valuation analyses for each asset. Perform market analysis to develop leasing objectives, operating and financial budgets, project plans, and annual plans. - Monitor property operating and financial performance to ensure established goals and objectives are being achieved. - Discuss material variances with Asset Management Company and Property Manager, determine key drivers creating variances. - Address day-to-day and mid-level issues, communicate high-level issues to investors and develop solutions. - Understand the current value and project future performance of each asset, develop hold/sell recommendation in accordance with ownership’s thesis. - Supervise execution of capital projects and tenant improvements with Hines construction management team. - Ensure that partnership and loan document requirements are satisfied. - Review all monthly, quarterly, and annual property reporting required by Owner, Lender and Region. - Assist in the review of valuation models during acquisition and perform on-going updates. - Comply with all Hines policies and procedures. 事業内容

- Bachelors degree from an accredited institution. - Ten or more years of experience in the commercial real estate industry with strong asset management experience, leasing/marketing activity oversight, and execution of strategic plans. - Native Japaneses and business level English. - Possess the highest degree of integrity. Be a risk taker. - Effective interpersonal communication (verbal and written) and listening skills. - Analytical problem-solving skills capable to undertake detailed analyses and make well-reasoned, decisive recommendations. - Demonstrate prioritization, organization, and time management skills necessary to balance competing deadlines. - Ability to multi-task in a complex high-volume environment and competency to work with all levels of management and personnel on critical projects. - Dedicated team player with a strong sense of ownership.

株式会社Apex

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－ファンドリサ―チ：海外不動産ファンド運用会社との面談・訪問によるリサーチ －ファンドの分析・評価・デューデリジェンス（DD)：運用会社の現地訪問、物件実査、DDレポートの作成 －投資後のモニタリング・運用状況の報告：定期・随時の情報収集と顧客投資家への報告、問題がある場合はそれへの対応 －マーケティング・サポート：営業同伴、顧客投資家への商品説明

－プライベートアセット（国内／海外不動産であれば尚良し）・ファンドの投資・運用の実務経験（ある程度の経験年数を要す（実務経験がなくとも他のスキルを有する等、面談を通じてポテンシャルを見出せれば可能な場合あり） －保険会社・銀行等でのプライベートアセット・ファンド投資経験、又はプライベートアセット・ファンドでの運用経験のいずれかの実務経験がある人（実務経験がなくとも他のスキルを有する等、面談を通じてポテンシャルを見出せれば可能な場合あり） －日本の機関投資家対応の経験があれば尚良し －英語能力（「リーディング（資料読解力）」「ライティング（e-mail)」につき高いビジネスレベル、オーラル・コミュニケーション能力があれば尚良し） －資産運用業界の基礎知識があれば尚良し －良好な対人関係構築力、対人理解力

株式会社Apex

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不動産に関する幅の広い専門知識が求められるアセットマネジメント部門において、マネージャー/シニアマネージャーとして長期的に中核的役割を担っていただきます。 【具体的には】 ●PMやBMを監督・コントロール・コミュニケーションし、資産の高いパフォーマンスを維持する ●年次予算を準備する：支出スケジュールコントロール、差異の分析、正しい方向への行動の実施をPM・BMとともに収益の最大化達成のためにリーシング戦略を立てる ●運用コストを最小限化するために支出コントロールプランを準備する ●必要に応じて潜在テナントとリース条件について交渉する ●収支をモニタリングして金額的な目標を達成する。 ●調査やテナントの苦情を解決し物件を維持する。管理規則の作成、空室の調査や修繕の完了、リノベーションの計画、外構計画や除雪サービスの契約 ●メンテナンス契約によりビルシステムを維持する。PM・BMと修繕を監督する。 ●警備会社との契約により物件を保護する。警備デバイスの設置や維持。予防ポリシーや手順の策定と実行。PMやBMによる緊急事態への対応。 ●月次レポートのチェックやそれらのフィードバックを必要に応じする。 ●仕事の知識をアップデートする、学習機会に参加して。プロフェッショナル本を読む、個人のネットワークの維持、プロフェッショナル団体への参加。 ●物件取得時のD.D.の差配、物件に付随する各種契約の承継手続きの実施 ●物件売却時における仲介業者の取りまとめ、開示資料の整理・作成 ●物件売却時における買主との交渉、PSA等各種ドキュメンテーションの調整、物件概要書の作成

●収益不動産の運用業務または売買業務の経験。 ●効率的にマルチタスクと優先順位付けを行う能力を含む優れたタイムマネジメント能力。 ●分析や業務に関して細心の注意を払える。 ●事業用不動産の基礎を理解していること。 ●優れたコミュニケーション能力と社内外のクライアントとのやり取りができること。 ●エクセル、ワード、パワーポイントを含むMS Officeの優れたコンピュータ能力。 ●日本語ネイティブ、英語力あれば尚可 【求める人物像】 ●異なるステークホルダーとの強いつながりを構築する優れたコミュニケーションスキル ●優れた組織力、タイムマネジメント、自己管理能力 ●詳細指向と優れたフォロースルースキル ●自主性と強い主体性

株式会社Apex

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不動産私募ファンドの組成及び管理業務 ●ファンド組成（投資家・レンダー等への対応、各種ドキュメンテーション、クロージング） ●期中予算の策定および予実の管理 ●期中キャッシュマネジメント ●四半期ごとの運用実績、財務実績の検証 ●投資家向け報告書の作成および各種報告 ●レンダーへの各種報告およびコベナンツ管理 ●物件のリスクの把握および監視 ●ローン満期時のリファイナンスのアレンジおよびドキュメンテーション ●社内、社外関係者との調整および交渉

＜必須要件＞ ●四年制大学卒以上 下記何れかのご経験をお持ちの方 ●不動産AM会社等での期中管理（物件管理およびキャッシュマネジメント） ●金融機関での不動産ファイナンスの経験 ●事業会社、会計事務所等でのファンド会計財務業務の経験法的な知識（民法、宅建業法など不動産に係る法律に関する知識） ＜知識・資格＞ ●会計的な知識（SPCのスキーム、不動産証券化に係る会計・税務に関する知識） ●数学的能力および分析力（簡易キャッシュフローモデルの作成、リターン計算が可能） ●宅地建物取引士、簿記関連、または不動産証券化マスターの資格保有が望ましい ・協調性およびチームワーク ・論理的思考ができること ●日本語ネイティブ、英語力あれば尚可

株式会社Apex

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・PMレポートチェック ・各種レポート作成（予算、月次報告、評価、レンダーレポート） ・投資法人のキャッシュフロー管理 ・信託指図業務の統括 ・投資法人における物件取得、売却、リファイナンスサポート

・事業会社での経理経験もしくは不動産ファンドでの勤務経験必須 ・J-REIT、私募ファンドなどでのファンド管理、経理・税務経験尚可

株式会社Apex

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Assist in analysing, structuring, negotiating, recommending and when approved, closing new deals, including due diligence, underwriting and legal documentation, sourced by the investment management. Assume primary role in financial modelling of transactions. Assist with preparation of Investment Committee papers for submission to senior investment staff. Provide assistance to investment management professionals in business development and relationship management. Provide assistance with the asset management of direct assets, joint ventures and fund investments through strategic and active management of investments.

Excellent analytical skills with the ability to model real estate investments in Excel. Strong undergraduate degree. Around 1－4 years of real estate experience, preferably in a real estate investment fund, investment banking or private equity. Team player with good analytical, communication and interpersonal skills. Fluency in a European language. Strong PowerPoint skills are essential.

株式会社Apex

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The key role of the Japan team is to implement their strategy to build its global real estate portfolio, with the primary objective of achieving superior long－term risk－adjusted returns. Responsibilities Responsible for business development （sourcing new acquisition opportunities） and relationship management Responsible for deal analysis, structuring, negotiating, recommending to investment committee and when approved, closing new deals including working on due diligence Responsible for asset management activities of properties, including tracking performance on a monthly basis with budget and underwriting, periodical reporting to management, assisting in identifying potential issues and in their resolution pertaining to the properties. Undertake annual asset planning and manage assets within assigned portfolio in accordance to business plans. Provide active guidance and direction to the junior staff （Associates and AVP s） to ensure the above responsibilities are well handled.

At least 9 years relevant working experience in investment management Exposure to Real Estate market in Japan is mandatory Team player with good analytical, communication and interpersonal skills. Bilingual in English ＆ Japanese.

株式会社Apex

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－　Develops and maintains financial models and/or underwriting for use in evaluating potential investments －　Conduct research and due diligence of prospective opportunities including their respective financial and organizational structures, review of legal documentation, analyze past and future performance, etc. －　Evaluation of unit or portfolio acquisition opportunities －　Carry assigned duties to manage the many facets of bringing a deal to funding, including presentation to final investment committee －　Possess strong communication skills in which to create concise written presentations －　Assist with asset management including business plan development and exit strategy planning and execution

－　Superior analytical, quantitative, and technical skills －　Strong academic background, preferably in finance or accounting －　3－4 years of as an analyst in investment banking, real estate or finance related role （real estate experience a plus） －　Proficient in Microsoft Excel, Word and PowerPoint with a mastery in excel and ability to create in－depth financial analysis via models －　Highly organized with exceptional attention to detail －　Strong judgement and decision making skills －　Ability to perform advanced mathematical calculations －　Experience in managing, updating and analyzing large quantities of data －　Ability to manage and effectively present information －　Strong business writing and communication skills －　Fluency in Japanese and English required －　Bachelor’s degree

株式会社Apex

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The purpose of this Senior Asset Manager role is to drive and execute the retail asset strategy as well as managing the asset operation, marketing, and leasing activity of its Tokyo retail / assets to achieve or exceed the targeted financial performance. S/he will provide report to the Director, Head of Investment / Asset Management in executing the asset management activities.

Qualifications － University graduate － Registered real estate broker license preferred － Functionally fluent in written and spoken business English. － Native or near－native level Japanese Required Experience － 10 years or more of hands－on experience in the retail industry including asset management, property management, leasing, or development,repositioning of high street retail properties. － 5 years or more of hands－on experience in asset management （Retail preferred）, however residential－only asset management experience may be considered for the right candidate. － Overseas education or work experience in a fast paced international office atmosphere preferred. Technical skills,knowledge － Extensive knowledge, self－initiative and the capability to directly manage and conduct his,her own job duties and responsibilities － Strong interpersonal and communication skills （both written and verbal） must be able to clearly communicate ideas,analysis internally and externally （both in Japanese ,English） － Problem resolution and business development skills － Fluency in both written and spoken English and Japanese － Learning agility

株式会社Apex

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－　Develops and maintains financial models and/or underwriting for use in evaluating potential investments －　Conduct research and due diligence of prospective opportunities including their respective financial and organizational structures, review of legal documentation, analyze past and future performance, etc. －　Evaluation of unit or portfolio acquisition opportunities －　Carry assigned duties to manage the many facets of bringing a deal to funding, including presentation to final investment committee －　Possess strong communication skills in which to create concise written presentations －　Assist with asset management including business plan development and exit strategy planning and execution

－　Superior analytical, quantitative, and technical skills －　Strong academic background, preferably in finance or accounting －　1－2 years of as an analyst in investment banking, real estate or finance related role （real estate experience a plus） －　Proficient in Microsoft Excel, Word and PowerPoint with a mastery in excel and ability to create in－depth financial analysis via models －　Highly organized with exceptional attention to detail －　Strong judgement and decision making skills －　Ability to perform advanced mathematical calculations －　Experience in managing, updating and analyzing large quantities of data －　Ability to manage and effectively present information －　Strong business writing and communication skills －　Fluency in Japanese and English required －　Bachelor’s degree

株式会社Apex

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【主な仕事内容】 不動産又は不動産信託受益権の売買、運用、ストラクチャリング、 バリューアップ、提案営業（CRE含む） 【具体業務】 ・不動産売買情報の収集、調査分析、プライシング ・ストラクチャリング ・各種提案資料の作成 ・各種契約書（売買契約、信託契約、ローン契約、賃貸借契約等）の交渉、作成 ・社内の関連部署、及び社外の弁護士、会計士、税理士、設計士、施工者、 　仲介会社、信託銀行、テナント、リーシング会社等の関係者の調整、 　及び合意形成

【必須（MUST）】 ・大卒以上 ・宅地建物取引士 ※以下すべての経験が必要なわけではありません。経験に応じて配属先・担当業務を決定します。 ・アクイジション業務、デューデリジェンス業務、クロージング業務、 アセットマネジメント業務、ストラクチャリング業務、バリューアップ業務、 提案営業業務（CRE含む）に関する経験・実績をお持ちの方 求める人物像： 能動的に収益機会を創出するとともに、社内外の関係者との良好なコミュニケーションにより、案件毎に設定された目標の達成意欲の高い方

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【具体業務内容】 ■私募ファンドの保有する不動産の運用・管理計画の策定 ■私募ファンドの保有する不動産の管理・運用状況の把握と報告 ■適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と監督 ■私募ファンドの保有する不動産に掛かる改修計画の策定と実施 ■投資家への定期レポーティング（予算・実績等） ■金融機関（レンダー）、信託銀行（信託受益権）へ定期的レポーティング ■リファイナンス業務 ■保有不動産の売却 【アセットタイプ】 オフィス・商業・住宅、物流施設

#NAME?

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Asset Management －Responsible for achieving the financial objectives of the assets under management, including preparation of the annual budget and present annual property strategic plans. －Work with the Property Managers and other consultants to identify and implement asset strategy to enhance the asset value －Assign external specialists such as leasing agents, retail consultants and construction managers and work with them closely to carry out management plan of assets. －Oversight of construction projects & AEI and works closely with the appointed Project Manager to achieve the goals of the investment. －Identify, evaluate and control all aspects of asset management risk including operation audit, related compliance and FCPA matters. －Coordinate the annual external appraisal process for investment properties. Assure required information is communicated and provided to appraisers. －Compile property information to conduct analyses, e.g., lease rollover, single tenant exposures, operating results, capital expenditures, etc －Prepare analyses of various investment decisions ‐ leasing; financing; acquisitions; sales; hold, including identifying factors contributing to changes in valuation. Asset disposition －Responsible for disposition of assets including agent selection, negotiation with buyers, preparation of PSA with lawyers and execution of asset disposition. －Prepare disposition approval memo and get approval from investment committee. －Communicate with lenders, trust banks and other third parties to get required approval for　disposition. Financing －Re‐financings including lender selection and documentation/execution of related agreements. －Monitoring of debt covenants Reporting & Directing －Prepare and distribute periodic asset management reports to Portfolio Managers / Investors. －Review monthly reports from property managers and forward them to lenders and trust banks.

－At least 10 years in a similar capacity, with experience managing retail and office assets in　Tokyo and Osaka. －English communication skill required (daily conversation, preferably business level).

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・物流施設の運営管理全般 ・プロパティマネージメント業務 ・物件を管理しているFM（管理）会社のマネジメント ・カスタマー（入居者）とのリレーションシップマネジメント ・管理物件の予算実績管理 ・各種法定点検業務のチェック業務

事業系不動産(オフィス・商業等)管理業務の実務経験がある方(経験年数不問) 社会人経験3年以上 カスタマーやFM会社(管理会社)とネゴシエーションができること 建物の管理、法定点検実施内容を理解していること

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・グループの不動産投資顧問会社へ出向し以下業務を担当(籍は本体である金融機関) ・新規受託営業、購入物件情報収集、投資家の新規開拓、案件のアレンジ、ローン調達等 ・アセットマネジメント業務　物件毎の運用戦略の立案及び実施、バリューアップ、売却、 　ホテルマネジメント、レンダー・投資家対応、SPC管理等 　※扱う不動産はオフィス、ホテル、商業、物流、レジと多彩です。

・ 大卒以上 ・ アセットマネジメント業務経験 ・ 英語力(ビジネスレベルで読み書きの使用可能) ・ 宅地建物取引主任者、不動産証券化マスター、不動産鑑定士、一級建築士のいずれかあれば可

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・私募ファンドのアセットマネジメントを担うグループ内の不動産投資顧問株式会社 　に出向し以下業務を行う。(籍は親会社である金融機関) ・国内外機関投資家向けのファンド企画及びアレンジ

・ 大卒以上 ・ 不動産ファンド組成業務経験 ・ 英語力(ビジネスレベルで使用可能) ・ 証券アナリスト、不動産証券化マスター、不動産鑑定士、等あれば可 ※物件と投資家のマッチングを効率化する事を目的としたファンド企画部新設に伴う増員 ※不動産投資ファンドやプライベートエクイティファンドのファンドレイズの実務経験がある方をイメージ(この限りではございません)

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Responsible for supporting their entry into the Japan real estate market, including supporting on capital raising efforts. The role over the long term will focus on investment and fund management activities within their Japan Transactions and/or Fund Management team. A key part of the role is to assist the Capital Transactions, Funds management and Strategic Initiatives functions in decision making, providing local insight and expertise, via analysis to maximize the performance of its managed funds/ventures while minimizing risk to their managed funds. The role provides an exciting opportunity to become a foundation member of the their Japan team, which will be pivotal for the expansion of this key market for the business. It is anticipated that the suitable candidate will gain exposure to some of the world’s leading investors, including Sovereign Wealth and Pension Funds.

－ Degree Qualified preferably with exposure to Direct Real Estate preferred － Minimum of 5 years experience － Strong competency for oral and written communication in both English and Japanese － Have detailed experience in use of Excel cash flow model for investments － Well－developed numeric and financial analysis skills. － A self－starter, with a positive attitude and willingness to work hard － Ownership and desire to produce quality and timely work － Analytically inclined, detail oriented and organized with focus on deliverables － Strong interpersonal skills, team player, ability to interact with colleagues － Ability to work independently and within a team environment and, － Ability to identify, focus and address critical issues thrown up by sensitivity reviews of modelling including further research to substantiate adopted inputs.

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・物流施設の運営管理全般 ・プロパティマネージメント業務 ・物件を管理しているFM（管理）会社のマネジメント ・カスタマー（入居者）とのリレーションシップマネジメント ・管理物件の予算実績管理 ・各種法定点検業務のチェック業務

事業系不動産(オフィス・商業等)管理業務の実務経験がある方(経験年数不問) 社会人経験3年以上 カスタマーやFM会社(管理会社)とネゴシエーションができること 建物の管理、法定点検実施内容を理解していること

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【主な仕事内容】 不動産又は不動産信託受益権の売買、運用、ストラクチャリング、 バリューアップ、提案営業（CRE含む） 【具体業務】 ・不動産売買情報の収集、調査分析、プライシング ・ストラクチャリング ・各種提案資料の作成 ・各種契約書（売買契約、信託契約、ローン契約、賃貸借契約等）の交渉、作成 ・社内の関連部署、及び社外の弁護士、会計士、税理士、設計士、施工者、 　仲介会社、信託銀行、テナント、リーシング会社等の関係者の調整、 　及び合意形成

【必須（MUST）】 ・大卒以上 ・宅地建物取引士 ※以下すべての経験が必要なわけではありません。経験に応じて配属先・担当業務を決定します。 ・アクイジション業務、デューデリジェンス業務、クロージング業務、 アセットマネジメント業務、ストラクチャリング業務、バリューアップ業務、 提案営業業務（CRE含む）に関する経験・実績をお持ちの方 求める人物像： 能動的に収益機会を創出するとともに、社内外の関係者との良好なコミュニケーションにより、案件毎に設定された目標の達成意欲の高い方

株式会社Apex

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・グループの不動産投資顧問会社へ出向し以下業務を担当(籍は本体である金融機関) ・新規受託営業、購入物件情報収集、投資家の新規開拓、案件のアレンジ、ローン調達等 ・アセットマネジメント業務　物件毎の運用戦略の立案及び実施、バリューアップ、売却、 　ホテルマネジメント、レンダー・投資家対応、SPC管理等 　※扱う不動産はオフィス、ホテル、商業、物流、レジと多彩です。

・ 大卒以上 ・ アセットマネジメント業務経験 ・ 英語力(ビジネスレベルで読み書きの使用可能) ・ 宅地建物取引主任者、不動産証券化マスター、不動産鑑定士、一級建築士のいずれかあれば可

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? Manage ＆ coordinate the entire transaction process including coordinating the respective department's responsibilities towards closing a transaction （e.g. portfolio, asset management, research, legal and financing）, including leading deal and structuring teams. ? Building and maintaining relationships with brokers, developers, partners, investment bankers and advisors to source and review select acquisition opportunities. ? Analyzing （i.e. screening） investment opportunities from a qualitative and quantitative perspective and preparing alternative deals structures to satisfy investment objectives. ? Drafting of investment proposals （with team’s support） for both internal investment committee and external client presentations. Responsible for presenting investment opportunities to internal investment committee and/or external clients. ? Managing and overseeing the due diligence process. Responsible for negotiating major transaction terms with seller and/or joint venture partner（s） as well as providers of acquisition and debt financing, with assistance from internal/external legal counsel, and advisors. ? Review underwriting, including JV spreadsheets, Argus models and underlying assumptions ? Collaborate with other functions （legal, compliance, fund operations） within the Tokyo office or the wider APAC offices on related projects. ? Where necessary, providing training and mentorship to the junior transaction members ? Demonstrates a strong moral compass and commitment to upholding a high level of professional and ethical standards

必須（MUST） ? Minimum of 5 years of direct related real estate experience. ? Very good working knowledge of markets, investment structures and regulatory requirements. ? Very good working knowledge of transaction ＆ related contracts and documents. ? Complete knowledge of analytics ? Ability to critically review analytical work for accuracy ? Complete knowledge of due diligence process and ability to execute such process. ? Experience in transaction structuring and ability to negotiate more complex transactions （e.g. joint ventures, consortium deals）. ? Awareness of relationship of various data points in the market and ability to utilize such knowledge in making investment recommendations. ? Project management through managing transaction process and coordinating the respective department's responsibilities towards closing a transaction （e.g. legal, tax, engineering, asset management, acquisition and debt financing）. ? Strong written and communication/people skills, including a high standard of spoken and written English and Japanese

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? Portfolio analytics: portfolio return forecasting, portfolio stratification, liquidity analysis, investment criteria compliance ? Portfolio monitoring: reviewing sponsor reporting, liaising with deal teams and asset management to understand latest deal developments ? Update and run portfolio models: incorporating deal specific as well as portfolio level information incl. deal models provided by the deal teams, in place fx hedging, mandate fees ? Preparing portfolio reporting （both internally and to third parties） ? Monitoring portfolio FX exposure and coordinating with portfolio management, servicing, asset management and trade management to implement FX strategy ? Aiding in credit analysis, drafting/reviewing credit applications, transaction due diligence, deal documentation and closing processes

? Superior written and verbal communication skills in both English and Japanese ? Superior modelling, analytical and problem‐solving skills ? Proactive, enthusiastic and motivated ? Detail oriented ? 3－5 years’ experience working in finance and a strong understanding of accounting, debt structures and financial products including bonds, currencies, interest rates and market indexes ? Strong interpersonal skills with the ability to build and maintain relationships with internal parties across jurisdictions ? Strong organizational skills are required with the ability to appropriately prioritize, multi‐task, work both independently and collaboratively in a time sensitive environment where meeting established deadlines is critical

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【主な仕事内容】 不動産又は不動産信託受益権の売買、運用、ストラクチャリング、 バリューアップ、提案営業（CRE含む） 【具体業務】 ・不動産売買情報の収集、調査分析、プライシング ・ストラクチャリング ・各種提案資料の作成 ・各種契約書（売買契約、信託契約、ローン契約、賃貸借契約等）の交渉、作成 ・社内の関連部署、及び社外の弁護士、会計士、税理士、設計士、施工者、 　仲介会社、信託銀行、テナント、リーシング会社等の関係者の調整、 　及び合意形成

【必須（MUST）】 ・大卒以上 ・宅地建物取引士 ※以下すべての経験が必要なわけではありません。経験に応じて配属先・担当業務を決定します。 ・アクイジション業務、デューデリジェンス業務、クロージング業務、 アセットマネジメント業務、ストラクチャリング業務、バリューアップ業務、 提案営業業務（CRE含む）に関する経験・実績をお持ちの方 求める人物像： 担当業務について、責任感と実行力をもって積極的に取り組める方

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Asset Management －Responsible for achieving the financial objectives of the assets under management, including preparation of the annual budget and present annual property strategic plans. －Work with the Property Managers and other consultants to identify and implement asset strategy to enhance the asset value －Assign external specialists such as leasing agents, retail consultants and construction managers and work with them closely to carry out management plan of assets. －Oversight of construction projects & AEI and works closely with the appointed Project Manager to achieve the goals of the investment. －Identify, evaluate and control all aspects of asset management risk including operation audit, related compliance and FCPA matters. －Coordinate the annual external appraisal process for investment properties. Assure required information is communicated and provided to appraisers. －Compile property information to conduct analyses, e.g., lease rollover, single tenant exposures, operating results, capital expenditures, etc －Prepare analyses of various investment decisions ‐ leasing; financing; acquisitions; sales; hold, including identifying factors contributing to changes in valuation. Asset disposition －Responsible for disposition of assets including agent selection, negotiation with buyers, preparation of PSA with lawyers and execution of asset disposition. －Prepare disposition approval memo and get approval from investment committee. －Communicate with lenders, trust banks and other third parties to get required approval for　disposition. Financing －Re‐financings including lender selection and documentation/execution of related agreements. －Monitoring of debt covenants Reporting & Directing －Prepare and distribute periodic asset management reports to Portfolio Managers / Investors. －Review monthly reports from property managers and forward them to lenders and trust banks.

－At least 10 years in a similar capacity, with experience managing retail and office assets in　Tokyo and Osaka. －English communication skill required (daily conversation, preferably business level).

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●Wing－to－wing responsibilities for all investment management and portfolio management activities for allocated investments, including but not limited to: o Support investment and asset management activities in Japan － Independently conduct underwriting analysis of investment opportunities － Conduct site visit assessments and provide market research and analysis relating to the investment opportunities － Prepare investment memos for Investment Committee approvals － Work with the deal team to conduct due diligence of investment opportunities approved by the Investment Committee － Participate in the negotiation of definitive agreements with counter parties － Support the closing and documentation process － Review on－going valuations conducted by 3rd party valuers o Life Cycle Asset Management － Prepare and implement the asset/investment level business plan － Identify and appoint service providers for investments in Japan － Work with the service providers to ensure proper upkeep of asset quality and investment performance － Provide portfolio reporting － Custodian of investment related governance o Dispositions － Lead the sale of assets/investments ●Develop and manage relationships, inbound and outbound, including investors, partners, sellers, managers, agents, and advisors, etc.

－ Strong academic background, with focus on real estate investment, portfolio and asset management － Minimum 8 years of experience in real estate － Deep understanding of real estate markets in Japan, across sectors － Strong English communication skills （both written and verbal） － Ability to manage diverse stakeholders － Travelling on a regular basis

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Responsible for: Assisting with the evaluation and execution of deals, inclusive of identifying value, negotiating, closing and monitoring investments. 1. Origination Contribute to investment （acquisition and disposition） sourcing and execution including: － Generate and suggest investment ideas in line with the overarching their investment strategy both within the existing portfolio and through acquisition opportunities to senior team members － Identify emerging trends in the real estate sector which could generate opportunities － In conjunction with others or within a discreet component of a transaction, identify risks in a transaction and suggest relevant risk mitigation strategies －Assess key commercial aspects including the modelling of financial returns and risks of a target business － Lead small teams of analysts to complete assigned portions of due diligence － Assist with preparation of high quality investment committee presentation materials and other supporting documents in a clear concise manner 2. Execution Assist with the execution of acquisitions and dispositions though to close including: － Demonstrating an understanding of key deal issues － Preparation of term sheets, letters of intent or offer letters － Lead select works streams on a transaction, identifying issues and finding potential solutions － Ensure all financial analysis and written materials produced are accurate and timely

－ Economic or business designation with experience in business development, financial analysis, transaction execution and corporate finance. － 5－9 years of private equity and property experience is an asset. － Business English capability, both written and verbal.

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【具体業務内容】 ■私募ファンドの保有する不動産の運用・管理計画の策定 ■私募ファンドの保有する不動産の管理・運用状況の把握と報告 ■適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と監督 ■私募ファンドの保有する不動産に掛かる改修計画の策定と実施 ■投資家への定期レポーティング（予算・実績等） ■金融機関（レンダー）、信託銀行（信託受益権）へ定期的レポーティング ■リファイナンス業務 ■保有不動産の売却 【アセットタイプ】 オフィス・商業・住宅、物流施設

#NAME?

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【主な仕事内容】 不動産又は不動産信託受益権の売買、運用、ストラクチャリング、 バリューアップ、提案営業（CRE含む） 【具体業務】 ・不動産売買情報の収集、調査分析、プライシング ・ストラクチャリング ・各種提案資料の作成 ・各種契約書（売買契約、信託契約、ローン契約、賃貸借契約等）の交渉、作成 ・社内の関連部署、及び社外の弁護士、会計士、税理士、設計士、施工者、 　仲介会社、信託銀行、テナント、リーシング会社等の関係者の調整、 　及び合意形成

【必須（MUST）】 ・大卒以上 ・宅地建物取引士 ※以下すべての経験が必要なわけではありません。経験に応じて配属先・担当業務を決定します。 ・アクイジション業務、デューデリジェンス業務、クロージング業務、 アセットマネジメント業務、ストラクチャリング業務、バリューアップ業務、 提案営業業務（CRE含む）に関する経験・実績をお持ちの方 求める人物像： 担当業務について、責任感と実行力をもって積極的に取り組める方

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The purpose of this Senior Asset Manager role is to drive and execute the retail asset strategy as well as managing the asset operation, marketing, and leasing activity of its Tokyo retail / assets to achieve or exceed the targeted financial performance. S/he will provide report to the Director, Head of Investment / Asset Management in executing the asset management activities.

Qualifications － University graduate － Registered real estate broker license preferred － Functionally fluent in written and spoken business English. － Native or near－native level Japanese Required Experience － 10 years or more of hands－on experience in the retail industry including asset management, property management, leasing, or development,repositioning of high street retail properties. － 5 years or more of hands－on experience in asset management （Retail preferred）, however residential－only asset management experience may be considered for the right candidate. － Overseas education or work experience in a fast paced international office atmosphere preferred. Technical skills,knowledge － Extensive knowledge, self－initiative and the capability to directly manage and conduct his,her own job duties and responsibilities － Strong interpersonal and communication skills （both written and verbal） must be able to clearly communicate ideas,analysis internally and externally （both in Japanese ,English） － Problem resolution and business development skills － Fluency in both written and spoken English and Japanese － Learning agility

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・私募ファンドのアセットマネジメントを担うグループ内の不動産投資顧問株式会社 　に出向し以下業務を行う。(籍は親会社である金融機関) ・国内外機関投資家向けのファンド企画及びアレンジ

・ 大卒以上 ・ 不動産ファンド組成業務経験 ・ 英語力(ビジネスレベルで使用可能) ・ 証券アナリスト、不動産証券化マスター、不動産鑑定士、等あれば可 ※物件と投資家のマッチングを効率化する事を目的としたファンド企画部新設に伴う増員 ※不動産投資ファンドやプライベートエクイティファンドのファンドレイズの実務経験がある方をイメージ(この限りではございません)

株式会社Apex

東京都

Asset Management: ・ Responsible for achieving the financial objectives of the assets under management, including preparation of the annual budget and present annual property strategic plans. ・ Work with the Property Managers and other consultants to identify and implement asset strategy to enhance the asset value ・ Assign external specialists such as leasing agents, retail consultants and construction managers and work with them closely to carry out management plan of assets. ・ Oversight of construction projects ＆ AEI and works closely with the appointed Project Manager to achieve the goals of the investment. ・ Identify, evaluate and control all aspects of asset management risk including operation audit, related compliance and FCPA matters. ・ Coordinate the annual external appraisal process for investment properties. Assure required information is communicated and provided to appraisers. ・ Compile property information to conduct analyses, e.g., lease rollover, single tenant exposures, operating results, capital expenditures, etc ・ Prepare analyses of various investment decisions ? leasing; financing; acquisitions; sales; hold, including identifying factors contributing to changes in valuation. Asset Disposition: ・ Responsible for disposition of assets including agent selection, negotiation with buyers, preparation of PSA with lawyers and execution of asset disposition. ・ Prepare disposition approval memo and get approval from investment committee. ・ Communicate with lenders, trust banks and other third parties to get required approval for disposition. Financing: ・ Re－financings including lender selection and documentation/execution of related agreements. ・ Monitoring of debt covenants Reporting ＆ Directing: ・ Prepare and distribute periodic asset management reports to Portfolio Managers / Investors. ・ Review monthly reports from property managers and forward them to lenders and trust banks. ・ Make direction to trust banks for execution of documents, cash payment

必須（MUST） ・ At least 5 years in a similar capacity, with experience managing residential, retail and office assets in Tokyo and Osaka. ・ Have experience/knowledge of Argus or other similar CF Projection software. ・ English communication skill required （daily conversation, preferably business level）.

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Responsible for: Assisting with the evaluation and execution of deals, inclusive of identifying value, negotiating, closing and monitoring investments. 1. Origination Contribute to investment （acquisition and disposition） sourcing and execution including: － Generate and suggest investment ideas in line with the overarching their investment strategy both within the existing portfolio and through acquisition opportunities to senior team members － Identify emerging trends in the real estate sector which could generate opportunities － In conjunction with others or within a discreet component of a transaction, identify risks in a transaction and suggest relevant risk mitigation strategies －Assess key commercial aspects including the modelling of financial returns and risks of a target business － Lead small teams of analysts to complete assigned portions of due diligence － Assist with preparation of high quality investment committee presentation materials and other supporting documents in a clear concise manner 2. Execution Assist with the execution of acquisitions and dispositions though to close including: － Demonstrating an understanding of key deal issues － Preparation of term sheets, letters of intent or offer letters － Lead select works streams on a transaction, identifying issues and finding potential solutions － Ensure all financial analysis and written materials produced are accurate and timely

－ Economic or business designation with experience in business development, financial analysis, transaction execution and corporate finance. － 5－9 years of private equity and property experience is an asset. － Business English capability, both written and verbal.

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Assist in analysing, structuring, negotiating, recommending and when approved, closing new deals, including due diligence, underwriting and legal documentation, sourced by the investment management. Assume primary role in financial modelling of transactions. Assist with preparation of Investment Committee papers for submission to senior investment staff. Provide assistance to investment management professionals in business development and relationship management. Provide assistance with the asset management of direct assets, joint ventures and fund investments through strategic and active management of investments.

Excellent analytical skills with the ability to model real estate investments in Excel. Strong undergraduate degree. Around 1－4 years of real estate experience, preferably in a real estate investment fund, investment banking or private equity. Team player with good analytical, communication and interpersonal skills. Fluency in a European language. Strong PowerPoint skills are essential.

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? Manage ＆ coordinate the entire transaction process including coordinating the respective department's responsibilities towards closing a transaction （e.g. portfolio, asset management, research, legal and financing）, including leading deal and structuring teams. ? Building and maintaining relationships with brokers, developers, partners, investment bankers and advisors to source and review select acquisition opportunities. ? Analyzing （i.e. screening） investment opportunities from a qualitative and quantitative perspective and preparing alternative deals structures to satisfy investment objectives. ? Drafting of investment proposals （with team’s support） for both internal investment committee and external client presentations. Responsible for presenting investment opportunities to internal investment committee and/or external clients. ? Managing and overseeing the due diligence process. Responsible for negotiating major transaction terms with seller and/or joint venture partner（s） as well as providers of acquisition and debt financing, with assistance from internal/external legal counsel, and advisors. ? Review underwriting, including JV spreadsheets, Argus models and underlying assumptions ? Collaborate with other functions （legal, compliance, fund operations） within the Tokyo office or the wider APAC offices on related projects. ? Where necessary, providing training and mentorship to the junior transaction members ? Demonstrates a strong moral compass and commitment to upholding a high level of professional and ethical standards

必須（MUST） ? Minimum of 5 years of direct related real estate experience. ? Very good working knowledge of markets, investment structures and regulatory requirements. ? Very good working knowledge of transaction ＆ related contracts and documents. ? Complete knowledge of analytics ? Ability to critically review analytical work for accuracy ? Complete knowledge of due diligence process and ability to execute such process. ? Experience in transaction structuring and ability to negotiate more complex transactions （e.g. joint ventures, consortium deals）. ? Awareness of relationship of various data points in the market and ability to utilize such knowledge in making investment recommendations. ? Project management through managing transaction process and coordinating the respective department's responsibilities towards closing a transaction （e.g. legal, tax, engineering, asset management, acquisition and debt financing）. ? Strong written and communication/people skills, including a high standard of spoken and written English and Japanese

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