【大阪支店　勤務】企画営業　幹部候補（支店長候補）　（IPOも視野）

募集要項

• こだわり条件

  英語力不問 年間休日120日以上 土日祝日休み

• 仕事内容

  ■大阪支店の業績を拡大するため、以下業務に従事頂きます
  ■収益不動産の買い取り・販売　　■不動産リノベーション営業　　■賃貸経営コンサルティング
  
  【仕事の概要】
  収益不動産買取再販を主担当としてお任せします。支店長候補での採用です。不動産売買仲介業者、賃貸仲介業者などと関係を構築し、
  情報交換及び不動産情報の収集を行い、収益不動産を買取後にリフォームやリノベーションなどで付加価値向上につなげます。
  リーシング活動（賃貸営業）を行うことで高稼働物件に変え、収益性が高い物件を個人投資家や不動産売買仲介業者に情報を提供し販売しています。
  【仕事の流れ】
  ◆物件（一棟収益不動産：中古マンション・オフィスビル）の買取仕入
  （１）情報収集：不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した物件情報の検討・調査。
  （２）物件の情報が揃ったら、「遵法性をチェックしつつ、どんな再生ができたら価値の向上ができるか」という視点で物件を査定。
  （３）物件の仕入
  ◆再生プラン
  （４）空室ゼロに向けた企画：具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成。
  担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合いより良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。
  委託工事施工業者に見積り依頼し選定発注する。
  （５）リーシング活動により空室率の低下、改善を図り、収益性を高めて再販の手続きへ。
  ◆販売
  （６）販売営業：個人投資家への直接営業、あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。
  
  【ここが他の不動産会社と違います！】
  ★個人営業ではなく、不動産仲介業者を中心とした「法人営業」です。そのため、土日出勤や過度な残業はございません。
  ★「ひたすら売る」といったイメージの営業ではありません。お客様に寄り添い、ニーズの解決していくことが求められます。
  当社が他者と大きく異なるのは、『資産の最大化』を目的とせず、オーナーさんの『幸せの最大化』に重きを置いている点です。
  不動産で儲けましょうではなく、オーナーさんが幸せを感じるライフスタイルを送れるかどうかを基準として資産の組み換えを提案しております。
  ときには売却も勧めますし、収益不動産の買い替え、保険や海外不動産といった別の投資商品を紹介することもあります。
  遊休地の活用からアパート・マンションの運営改善、買取、仲介など収益不動産に関わる全てをサポートしています。
  また相続不動産の整理や相続前の対策として資産の買い換え、売却による債務処理などの業務も提案可能です。
  ※物件規模は　買取金額平均2.5億円（住居系：オフィス系＝7：3）、10億円を上限の目途に情報収集します。
  ※営業活動エリア：大阪市内、阪神間、北摂
  ■不二興産HP　https://fuji kosan.jp/
  ■CSR活動も積極的です　https://fuji kosan.jp/company/#csr
  ■不二興産公式youtubeチャンネル　https://www.youtube.com/channel/UCbOTz8VNgdub2Htx5NG4kOw

• 職種分類

  営業 ＞ 営業 ＞ 法人営業

• 業種分類

  住宅・建材・エクステリア

• 応募条件

  【必須】
  ・不動産業界、マネジメント経験者　　・普通運転免許証（営業活動は社有車にて行います。）
  ・収益不動産の仕入買取、再販経験
  
  【歓迎】
  ・不動産管理業務経験
  ・マンション・オフィスビルなどの用地仕入
  ・賃貸不動産コンサルティング業務経験
  ・リノベーションの運営、企画経験
  ・売買仲介で活躍されている方でも　可

• 年収

  700万円～1200万円
  700万円 - 1200万円

• ポジション

  メンバー

• 雇用形態

  正社員

• 勤務地

  大阪府

• 勤務時間

  09:30 ～ 18:30

• 休日・休暇

  【有給休暇】10
  【休日】完全週休二日制
  土
  日
  祝日
  社内カレンダーによる（ご希望があれば事前にご覧頂けます）
  
  年間で最低5日は有給休暇を取得するよう奨励しております。

• 福利厚生

  【通勤手当】全額支給
  【社会保険】健康保険
  厚生年金
  雇用保険
  労災保険
  【その他手当】資格手当
  

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