アセットマネジメント

求人会社名:外資系不動産アセットマネジメント

その他
700万円~1200万円

募集要項

  • 仕事内容

    ●開発プロジェクトの進捗管理
    ◇工事請負業者入札および一連のプロセスの管理
    ◇工事請負業者との契約条件の交渉
    ◇テナントニーズに照らした設計、デザイン検証および設計仕様適合の可否確認
    ◇開発関連法規・条例順守の確認・徹底
    ◇開発の進捗、スケジュール、予算の管理
    ◇開発費用支払い時のローン実行

    ●アセットマネジメント業務
    ◇ファンドのパフォーマンスを最大化するためのポートフォリオおよび物件の運用戦略の策定
    ◇戦略実行の指示および運用管理
    ◇リーシングチーム/仲介業者の管理・サポート業務;賃貸借契約に係る交渉および成約に至るまでの管理監督
    ◇テナントやその他関係者との調整・交渉
    ◇社内外の要件を満たしつつ法令遵守を徹底
    ◇四半期ごとの物件の検証、評価、および保有/売却分析およびその判定
    ◇月次、年次の運用実績、財務実績のまとめ及び検証
    ◇プロパティマネジャーおよび他の業者への業務の指示、管理
    ◇案件のリスク評価およびリスク軽減策の策定
    ◇運用にあたり当社のアセットマネジメント方針、手順の遵守徹底。
    ◇ローン満期時のリファイナンスをアレンジ

    ●アクイジションチームのデューデリジェンスを慎重かつ客観的な視点をもって評価しコメント
    ◇環境、構造、鑑定などを含むデューデリジェンスレポートの精査
    ◇認識しているリスクを軽減し常に監視
    ◇契約済および商談中案件、およびリーシング戦略に基づいた想定キャッシュフローの作成、また、取得検討中案件の市場の動向の検証

    ●仲介業者選定を含む出口価値最大化のための売却戦略の策定
    ●顧客との会議への参加および必要事項の報告
    ●アナリスト、アソシエイトなどチームのジュニアスタッフの指揮、監督
    ●投資家向け報告書作成のコーディネイト、サポート
    ●クロージング時のドキュメンテーション、ファイリングのサポート
    ●適宜その他関連業務

  • 職種分類

    不動産系専門職 > 不動産系専門職 > アセットマネジャー

  • 業種分類

    不動産

  • 応募条件

    〈必須経験〉
    ■アセットマネジメント経験: 5年以上(うち数年は投資ファンドでの経験であればなお良い)
    ◇期中のCFの管理、ローンコベナンツの管理
    ◇リファイナンス(条件整理から契約まで)、バリュエーション
    ◇リノベーションなど大規模改修、期中の修繕工事
    ■リーシング経験: 仲介業者などと連携して空室率を改善、安定稼働に導くなどの経験

    〈必須能力〉 
    ■コミュニケーション能力・協調性: 特にチーム間での業務においてチームワークが発揮できる。迅速かつ臨機応変に対応できる。
    ■職務遂行・問題解決能力:自立的/自律的に業務遂行ができること
    ■論理的思考ができること、有している知識を適切に使えること
    ■数学的能力・分析力: リターン計算、簡易マーケットレポート作成が可能
    ■法的な知識: 民法、宅建業法など不動産に係る法律に関する知識、契約書の読み込みが可能
    ■会計的な知識: SPCのスキームに係る会計・税務に関する知識、概算で配当計算まで可能
    ■開発に関する知識: 図面、工程表などの読み込みが可能
    ■PCスキル: エクセル、ワード、PPT

    〈歓迎経験〉
    ■売買業務経験: 買主側アセットマネージャーとして、売主側アセットマネージャーとしての経験
    ■産業セクターでの経験: 物流など産業系アセットに携わったことがあること
    ■開発プロジェクトに携わった経験: 
    ◇土地から開発を行い竣工に至るまでの一連の業務を経験
    ◇新規物件の立ち上げ業務、PM/BM選定、物件の運用指針設定
    ■英語力歓迎

  • 年収

    700万円~1200万円
    年収イメージ:~1200万円(経験・能力を考慮の上当社規定により決定)

  • ポジション

    その他

  • 雇用形態

    正社員

  • 勤務地

    東京都

  • 勤務時間

    同社就業規則に準じます

  • 休日・休暇

    同社既定に準じます

  • 福利厚生

    同社既定に準じます

求人会社情報

  • 事業概要

    外資系不動産アセットマネジメント

この求人の取り扱い人材紹介会社・コンサルタント ご相談や条件交渉などのサポートを行います

人材紹介会社情報

株式会社コトラ
株式会社コトラ
  • 設立

    2002年10月4日

  • 資本金

    1億円

金融
IT/通信/インターネット
コンサルティング

◆日経 HR Agent Awardsにて2015~2018年の4年連続で「企業特別賞」、2019年には総合MVPを含む4部門での受賞となり5年連続受賞の快挙を達成◆

この求人に関連するスキルで検索



似ている求人を探す

求人検索をする

送信に失敗しました。

送信に失敗しました。