仕入れ営業

募集要項

• こだわり条件

  英語力不問 社宅・家賃補助制度 インセンティブ制度あり 残業月20時間以内 年間休日120日以上 転勤なし 駅徒歩5分 U・I ターン歓迎 急募

• 仕事内容

  マンション・戸建の仕入れ営業をお任せいたします。基本的に新規不動産会社を回り、マンション物件の仕入れ案件を探す作業です。営業車で新規開拓を行って頂きます。
  【職務の特徴】
  ・売る営業ではなく、顧客が「売りたい」と思っている物件を買い取る仕事です。買い取った不動産は、当社がリフォームをして販売。物件を持っているオーナー様ではなく、仲介会社の担当者と交渉をすることが多いです。仕入れノルマもないので、ストレスフリーな営業です。
  ・埼玉県／東京都の中から特定のエリアをお任せする予定です。基本的には継続してそのエリアを担当するので、仲介会社の担当者と仲良くなれば、HPに掲載していない極秘物件を紹介してもらえることも。コツコツ信頼関係を築くことが、成果を出すポイントです。
  【入社後の流れ】
  入社後はOJT研修がメインになります。まずは、当社の事業内容、不動産業界について、買い入れ営業について基礎から学習します。その後は、先輩のサポートを受けながら、
  「仲介会社へのアプローチの仕方」「仕入れや販売価格の算出方法」といったより実践的なスキルを習得していきます。独り立ちまでの目安は約3ヶ月です。
  【1日の流れ（例）】
  
  ▼10時：まずは1日のスケジュールを確認。その後、地域の不動産会社のHPや物件情報サイトを見て、気になる物件があれば電話で連絡します。そこで物件の状況や、売りたい時期・価格等をヒアリングします。
  ▼13時：外が明るいうちに、現地調査へ向かいます。実際に物件を見て、リフォームに必要な金額を計算。それをもとに、利益の出る金額算出や買い取り価格の相場などを決定します。バランスを見ながら、買い取るかどうかを会社全体で判断します。※物件の調査～買い入れまでの期間は約2週間です。（案件による）
  ▼16時：仲介会社の担当者へ挨拶まわりを行います。物件の状況や仕入れられる物件がないかを確認します。
  ▼18時：会社に戻り、1日のまとめと翌日の準備を行います。無事に契約が完了した案件があれば、別の部署にバトンタッチます。
  ▼19時：退社。

• 職種分類

  営業 ＞ 営業 ＞ 法人営業

• 業種分類

  その他（住宅・不動産・建設・土木）

• 応募条件

  【必須条件】
  普通自動車運転免許（AT限定可）
  ※下記いずれかのご経験
  ・不動産仕入のご経験
  ・不動産売買仲介のご経験
  【歓迎条件】
  ・宅地建物取引主任者

• 年収

  400万円～600万円
  月給：250,000円～520,446円(以下一律手当を含む)
  基本給：210,000円～420,000円
  ※固定残業手当は月、30時間0分該当分、40,000円(年収400万円の場
  合)～100,446円(年収600万円の場合)を支給
  超過した時間外労働の残業手当は追加支給
  ※年収は賞与を含んだ固定最低保証額となります。
  ■昇給：あり（年1回）
  ■賞与：あり（年2回）
  ■その他インセンティブあり
  ■モデル年収：
  450万円（うち歩合150万円）／25歳・入社2年目
  700万円（うち歩合250万円）／35歳・入社2年目・課長

• ポジション

  メンバー

• 雇用形態

  正社員
  3ヶ月～6ヶ月　※試用期間中は基本給21万1300円、月給23万円（固定残業代／月20時 間・2万8700円を含む）です。 ※その他の待遇・福利厚生に変更はありません。

• 勤務地

  埼玉県

• 勤務地（詳細）

  埼玉県所沢市（西武新宿線 新所沢駅より徒歩1分）　※マイカー通勤可

• 勤務時間

  10:00～19:00(所定労働時間：8時間0分)
  残業：月3時間程度

• 休日・休暇

  完全週休2日制（火・水休み）
  GW（6日）、夏季休暇（6日）、冬季休暇、年末年始（7日）、年末年始（7日）
  有給休暇、慶弔休暇、産前産後・育児休暇
  年間休日120日

• 福利厚生

  ■社会保険完備、通勤交通費全額支給
  ■健康診断
  ■U・Iターン支援制度、住宅手当制度（当社の扱うマンションなどを割安で借りられます）
  ■社内イベント（飲み会、歓迎会、誕生日会、忘新年会など）
  
  【受動喫煙防止措置】敷地内喫煙可能場所あり
  屋内原則禁煙

• 選考プロセス

  書類選考と面接を行います。
  ※web面接希望の方はご相談ください。

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